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溫州“不動產智治應用”計劃于今年4月底前實現全市推廣貫通
  • 日期: 2022-04-08 09:56
  • 來源: 溫州晚報
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快速便捷獲得學區房真實的學位、戶籍占用情況,按揭貸款、產權回溯、水電氣聯辦、房產交易納稅……這些與房子有關的大小事,現在點點手機就能全搞定。不動產申報零材料、辦事零跑腿也不再是遙不可及的想象。

2021年10月,“不動產智治應用”上線試運行,為打造不動產智治浙江模式探路。日前“不動產智治應用”首期子場景順利通過省級驗收。記者4月7日從溫州市自然資源和規劃局了解到,“不動產智治應用”計劃于今年4月底前實現全市推廣貫通。

買賣不碰面,手機全搞定

4月6日,記者在龍灣區便民服務中心見證了一宗二手房交易“智辦”過程。市民盧先生在手機“浙里辦”App的“不動產智治應用”實名登錄,在中介和工作人員的指導下發起二手房交易在線簽約、在線申請等服務,申報材料由部門數據共享直接獲取,通過人臉識別、視頻問詢等技術,像銀行轉賬一樣在手機上完成不動產過戶手續及在線稅費繳納,順暢地將房子轉賣給了弟弟?!皼]想到現在還能這么方便,手機上就能辦理搞定!”盧先生新奇地感嘆。

疫情反復,“不動產智治應用”更是解決了不少人的燃眉之急。入行三四年的萬豪地產中介張雨琴,經歷過不動產窗口一站式辦理,政務2.0線上系統和“不動產智治應用”三個不動產服務階段,對數字化改革深有感觸:“窗口一站式辦理,需要帶一大沓買賣雙方資料、證件復印件;政務2.0系統,雖然也能實現異地辦理,但需要上傳、填報各種資料信息,線上交易后,還需跑兩趟部門,一是回收房產證原件提交部門,二是替買方拿新的房產證;免回收原房產證,免資料填報,有手機隨時隨地可操作,‘不動產智治應用’對于因疫情原因耽擱的異地二手房交易,其便捷性更突出?!?/p>

賣房亮“綠碼”,安全再加碼

房產買賣“圈套”不少,如何避免被房主和中介“忽悠”,購房者做到心中有“數”?“不動產智治應用”實現了從土地產權首次取得房地產權滅失的全鏈智治。通過公安、教育、民政等相關部門數據互通共享,場景實現“產權全知道”。原來只能進行權屬查詢等3項信息,現在可以查詢戶籍占用情況等12項信息,信息查詢更全面。

記者在現場看到,盧先生登錄的“不動產智治應用”界面,點擊亮碼,會出現一個“綠碼”?!胺慨a交易前,房主可以主動亮碼,綠碼表示房產不存在任何問題,紅碼表示可能存在抵押、查封等不安全情況”,龍灣區不動產登記中心的工作人員李佳佳解釋:“二手房買賣最怕有產權糾紛,智治應用中的產權回溯和核驗功能,避免了信息不對稱帶來的交易風險,有效預防材料造假、偽造房源、偽造證書的經濟詐騙?!?/p>

不動產業務往往涉及金額較大,在線辦理安全嗎?這是試運行以來不少市民的一大疑慮?!跋噍^于前幾輪數字化改革對‘速度’的追求,這次我們在更關注安全的同時兼顧了速度,也就是又好又快?!睖刂菔凶匀毁Y源和規劃局不動產智治專班負責人介紹,技術應用和部門協同在其中發揮了至關重要的作用?!氨热鐬榱舜_認業務辦理的雙方身份和真實意愿,我們在關鍵環節調用電子簽名、語音視頻雙錄、人臉識別等在線安全認證技術?!?/p>

打破“部門墻”,智聯智查智辦

事實上,近年來群眾對溫州不動產登記的滿意度不斷提升?!袄习傩辙k理業務越簡單,背后牽涉的數據治理、部門協同事項越復雜?!笔凶匀毁Y源和規劃局在推進“不動產智治應用”過程中,牽頭建立不動產業務協同機制,進行問題梳理、流程再造,構建不動產智治平臺,統一門戶集成。目前已聯合住建、稅務、公安、民政、法院、教育、市場監管等19個部門,實現集成44個不動產權屬業務場景,場景內實現戶籍辦理、稅費繳納、在線公證、水電氣過戶、電子證書等29個聯辦事項,原來登錄一個門戶只能辦理1件事,現在能同時辦理15件事。

首次體驗“不動產智治應用”的21世紀不動產中介蔡美珠感慨:“我們平時二手房交易中有很大部分是學區房買賣,在交易前,必定要先了解房子的學位占用情況,以前查學位信息要專門跑教育部門,有時為了保險還得跑學校查問,現在通過平臺的信息查詢,馬上就能獲取學位占用、戶籍占用等重要信息,真是省了不少事情?!?/p>

試運行的數據顯示,通過以部門間信息共享等方式自動獲取相關材料,實現零跑腿辦件比例從35%提升到90.1%,零材料事項比例從6.9%提升到75.6%。

不動產智治專班負責人告訴記者,“由于目前平臺還處在試運行階段,用戶還得備著材料以防萬一,后續平臺穩定后,我們的目標是實現零材料提交、零跑腿辦事?!?/p>

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